Ύδρα, το 2ο πιο ακριβό νησί στην Ελλάδα για αγορά σπιτιού

Το νησί της Ύδρας έχει το πιο ιδιαίτερο καθεστώς απ’  όλα τα νησιά. (Photo credits: Mauricio Munoz/Unsplash)

Όπως αναφέραμε και πριν λίγες ημέρες εδώ, τα νησιά της Ελλάδας έχουν πάρει από το 2019 και μετά την ανιούσα στις τιμές τους σε επίπεδο και αγοραπωλησίας και ενοικίου. Στα νησιά του Αιγαίου, για παράδειγμα, η μέση ζητούμενη τιμή έχει σχεδόν 39% αύξηση σε σχέση με το 2019, ενώ στα Επτάνησα η άνοδος πάει ως και 50% πάνω (1899 ευρώ/τ.μ. τον Ιούλιο του 2019, στα 2.845 τον Ιούλιο του 2025). Γενικώς, οι Κυκλάδες, τα Επτάνησα και η Κρήτη έχουν τη μεγάλη ζήτηση, άρα και τις υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές, με τη Δυτική Ελλάδα, τα παράλιά της, να έπεται. Πάνω σε αυτή τη βάση, δε μπορεί παρά να προκαλεί έκπληξη πως το νησί με την υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή μετά τη Μύκονο, δεν είναι η Λευκάδα, δεν είναι η Πάρος ή η Νάξος, αλλά είναι η Ύδρα.

Δεν ανήκει σε μια δημοφιλή συστάδα, είναι στα νησιά του Αργοσαρωνικού. Η λογική λέει πως θα έπρεπε να είναι πίσω από την Αίγινα. Αντ’ αυτού, η Ύδρα είναι το νησί όπου το τετραγωνικό αξιολογείται κατά μέσο όρο στα 6.500 ευρώ, σύμφωνα με το Spitogatos, και στα 6.622, σύμφωνα με το Indomio.gr. Αν μάλιστα δει κανείς την πορεία των τελευταίων 6 ετών, θα καταλάβει πως η Ύδρα είναι ένα από τα 2-3 πιο «καυτά» νησιά στη χώρα. Διότι, τον Ιούλιο του 2019, η ΜΖΤ ήταν στα 4.317 ευρώ. Άνοδος άνω των 2.000 ευρώ στο τετραγωνικό μέσα σε 6 χρόνια.

Μεγάλη η διαφορά της Ύδρας από τα υπόλοιπα νησιά στον Αργοσαρωνικό.

Πώς εξηγείται αυτός ο premium χαρακτήρας της Ύδρας; Δεν είναι μόνο ότι το νησί είναι τόσο κοντά στην Αθήνα. Είναι κι ότι λόγω της πολεοδομικής του δομής και του ότι απαγορεύεται να γκρεμιστούν ή να χτιστούν νέα σπίτια, είναι από τα λίγα νησιά που έχει κρατήσει τον χαρακτήρα του,  ενώ με απόφαση του κράτους έχει χαρακτηριστεί όλο το νησί ως αρχαιολογικός χώρος και τόπος φυσικού κάλους που χρήζει ειδικής προστασίας από το κράτος, διότι «άπαντα τα εν τη νήσω τοπία είναι εξαιρετικού φυσικού κάλλους, η Ύδρα δε, πλην της ιστορικής σημασίας της περιλαμβάνει αξιόλογα αρχιτεκτονικά ενδιαφέροντα από απόψεως της τε ελληνικής αρχιτεκτονικής και ελληνικής Ιστορίας».

Ο χαρακτήρας του νησιού είναι τέτοιος που ανεβάζει το στάτους ακόμα και σε σπίτια που είναι πολλών δεκαετιών. (Photo credits: Δέσποινα Γαλάνη/Mauricio Munoz/Unsplash)

Το νησί έχει, λοιπόν, έναν χαρακτήρα καπεταναίικο, αφού κάποτε ήταν από τα πλουσιότερα και πολυπληθέστερα ναυτικά κέντρα του ελλαδικού χώρου ενώ εξαιτίας του μεγάλου της στόλου έπαιξε σημαντικό ρόλο στην Επανάσταση. Ο πολεοδομικός χαρακτήρας βασίζεται στα παλιά αρχοντικά, τα οποία έχουν υποστεί μόνο ανακαινίσεις. Άρα, κάποιος θα κληθεί να δώσει 6.500 ευρώ το τετραγωνικό, για κτήριο που είναι τουλάχιστον 50ετίας.  Επιπλέον, ότι απαγορεύονται τα οχήματα, πέραν ελαχίστων εξαιρέσεων με ειδική άδεια, συν το ότι η αρχαιολογία είναι αυτή που πάντα έχει τον πρώτο λόγο σε οποιαδήποτε οικοδομική δραστηριότητα, συνθέτουν την εξήγηση για το γιατί είναι το 2ο πιο ακριβό νησί.

Αν κοιτάξουμε αναλυτικά στα διαθέσιμα σπίτια για αγορά,  επιβεβαιώνεται, διότι από τα 104, μόλις τα 14 έχουν τιμή κάτων των 500.000 ευρώ. Όλα τα υπόλοιπα είναι άνω των 500.000, με 56 εξ αυτών να έχουν ζητούμενη τιμή άνω του εκατομμυρίου, 21 άνω των 2 εκατομμυρίων και 9 άνω των 3 εκατομμυρίων. Για ένα νησί οριακά 2.100 κατοίκων, 64 χιλιάδων τετραγωνικών χιλιομέτρων και μόλις 20 χιλιομέτρων μήκος, αυτή η πυκνότητα είναι σπάνια.

Έτσι, η Ύδρα είναι όχι μόνο 2η στα νησιά πίσω από τη Μύκονο, αλλά και 3η στην Ελλάδα, πίσω από Μύκονο και Βουλιαγμένη, πάνω από Γλυφάδα και Βούλα και τα υπόλοιπα νότια προάστια, αλλά και τα βόρεια και, φυσικά, τα ακριβά νησιά των Κυκλάδων και των Επτανήσων.

Διαβάστε ακόμη: Το αρχοντικό του καπετάν Ηλία στην Ύδρα

TAGS :
αγορά ακινήτων νησί Ύδρα

x Ακολουθήστε το Andro στο Facebook