Κι όμως δεν είναι το κέντρο της Αθήνας: Οι top-5 πιο ακριβές περιοχές της Ελλάδας

Τα στοιχεία που προέρχονται από την πλατφόρμα Spitogatos, κατατάσσουν στην πρώτη θέση με την υψηλότερη ζητούμενη τιμή ανά τετραγωνικό, την πιο προφανή περιοχή της Αττικής.

Η αγορά ακινήτων παρουσιάζει τρομερό ενδιαφέρον τα τελευταία χρόνια, διότι οι τιμές βρίσκονται σε ανοδική πορεία στα 4-5 hotspots της χώρας και στρέφουν τους επενδυτές πάνω τους, την ώρα που οι ντόπιοι, που δεν είναι επενδυτές, αλλά ψάχνουν ένα σπίτι για να μείνουν, στρέφονται σε υποβαθμισμένες ή αναπτυσσόμενες περιοχές. Σύμφωνα με τα στοιχεία που φέρνει στη δημοσιότητα η πλατφόρμα Spitogatos, στο κλείσιμο του 2025 δεν άλλαξε η πεντάδα με τις ακριβότερες περιοχές της Ελλάδας ως προς τη Μέση Ζητούμενη Τιμή στην πώληση κατοικιών και η κορυφή ανήκει αναμενόμενα στα Νότια Προάστια.

Προφανώς, δεν αποτελεί κάποια είδηση πως τα Νότια Προάστια, δη περιοχές όπως η Βουλιαγμένη, η Βούλα και η Γλυφάδα, είναι τα πιο ακριβά φιλέτα της χώρας -μαζί με τη Μύκονο και την Ύδρα. Εκείνο που έχει, όμως, ενδιαφέρον να δούμε, είναι ότι στην ανοδική πορεία που σημείωσαν το 2025, μεγάλο μερίδιο είχαν και άλλοι δήμοι και όχι μόνο οι 3 προαναφερθέντες και προφανείς. Η Βούλα σημείωσε την πιο μεγάλη άνοδο στη Μέση Ζητούμενη Τιμή το 2025, με τον Δεκέμβριο να τη βρίσκει στα 6.022 ευρώ/τ.μ. έναντι των 5.666 τον Δεκέμβριο του 2024. Η Βουλιαγμένη πήγε από τα 7.454 ευρώ/τ.μ. στα 7.752, ενώ η Γλυφάδα βρέθηκε από τα 5.062 του περασμένου Δεκεμβρίου στα 5.228 του φετινού, αν και τον Οκτώβριο του 2024 ήταν ψηλότερα από τον Δεκέμβριο του 2025. Το Ελληνικό, ο Άλιμος, η Δάφνη, η Καισαριανή και η Ηλιούπολη συνέβαλαν στην αύξηση της ΜΖΤ στα Νότια Προάστια, με το Ελληνικό να φτάνει στα 5.383 ευρώ/τ.μ.

Αξίζει να αναφερθεί πως από τα διαθέσιμα προς πώληση σπίτια σε αυτή την περιοχή, ένα 40% αφορά σπίτια κατώτερης βαθμίδας πολυτελείας, με κόστος από 500.000 ευρώ και πάνω, με περίπου 2.500 σπίτια να ανήκουν στην υψηλότερη βαθμίδα, στο highest luxury, με τιμή από 2 εκατομμύρια ευρώ και άνω.

Μετά τα Νότια Προάστια, στη 2η περιοχή/περιφέρεια με τις υψηλότερες τιμές, βρίσκονται οι Κυκλάδες, όπου δεσπόζει η Μύκονος με 7.674 ευρώ/τ.μ., ενώ Πάρος-Αντίπαρος-Κίμωλος-Φολέγανδρος-Σαντορίνη-Μήλος βρίσκονται πάνω από τα 4.000 ευρώ/τ.μ., με τη Μήλο να έχει κάνει μια πορεία σχεδόν 800 ευρώ προς τα πάνω σε σχέση με τον Δεκέμβριο του 2024 και τη Σέριφο να ακολουθεί στο ποσοστό ανόδου, έχοντας πάει από τα 3.184 ευρώ στα 3.854. Πολύ μεγάλη άνοδο είχε και η Πάρος, της τάξεως των 500 ευρώ/τ.μ., ως απόρροια της προτίμησης της από το διεθνές τζετ σετ. Κύθνος, Σίφνος, Τήνος και Αμοργός συνέβαλαν με τη σειρά τους με αυξήσεις από 400 ως 500 ευρώ. Αντιθέτως, Φολέγανδρος-Σαντορίνη-Νάξος, είχαν πτωτική πορεία.

Το top-5 πιο ακριβών περιοχών για αγορά σπιτιού, παρέμεινε απαράλλαχτο το 2025 σε σχέση με το τελευταίο τρίμηνο του 2024.

Στην 3η θέση με τις ακριβότερες περιοχές στην αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, βρίσκονται τα Βόρεια Προάστια, όπου η Κηφισιά και το Μαρούσι είχαν στασιμότητα σε σχέση με πέρσι, και δήμοι όπως Βριλήσσια, Χολαργός και Νέο Ψυχικό να σημειώνουν επιδόσεις προς τα πάνω, από 200 μέχρι 400 ευρώ.

Η πεντάδα κλείνει με δύο νησιά. Η Λευκάδα βρίσκεται και πάλι στην 4η θέση, έχοντας ανέβει κατά περίπου 600 ευρώ στο τετραγωνικό μέτρο στη Μέση Ζητούμενη Τιμή (από 3.372 στα 3.904 ευρώ), και τα Χανιά, ο ακριβότερος νομός της Κρήτης, σημείωσε άνοδο των 400 ευρώ στο τετραγωνικό σε σχέση με τον Δεκέμβριο του 2024 (από τα 2.609 στα 3.012 ευρώ).

Οι 5 ακριβότερες περιοχές στην Ελλάδα για ενοικίαση.

Φυσικά, μίνι έκπληξη είναι πως το κέντρο της Αθήνας, μια παραδοσιακά ακριβή περιοχή στην αγορά ακινήτων, έπεται των δύο νησιών. Κάτι που δε συμβαίνει στα ενοίκια, όπου η πρώτη τριάδα περιλαμβάνει νότια προάστια, βόρεια προάστια και το κέντρο, για να ακολουθήσουν οι Κυκλάδες και ο Πειραιάς.

TAGS :
αγορά ακινήτων Αθήνα Βούλα Βουλιαγμένη Γλυφάδα ενοίκια Λευκάδα νότια προάστια περιοχές

x Ακολουθήστε το Andro στο Facebook