Το ακριβότερο νησί στις Κυκλάδες μετά τη Μύκονο – 3ο σε όλη την Ελλάδα

H Μύκονος παραμένει η ακριβότερη στην Ελλάδα στην αγορά ακινήτων, αλλά το νησί που βρίσκεται στη 2η θέση στις Κυκλάδες και 3ο σε όλη την Ελλάδα, δεν είναι κανένα από τα αναμενόμενα. (Photo credits: Julian/Unsplash)

Πριν μερικές ημέρες, σας καταγράψαμε εδώ για τις πιο ακριβές γειτονιές της Αθήνας σε επίπεδο μέσης ζητούμενης τιμής ανά τετραγωνικό για αγορά ακινήτου. Η Αθήνα όμως, έχει ισχυρό ανταγωνισμό, ο οποίος εδράζεται στα νησιά. Για να αντιληφθεί κανείς το μέγεθος, η Αττική είναι πίσω σε μέσο όρο, με 3.028 ευρώ ανά τετραγωνικό τον Ιούλιο, ενώ οι Κυκλάδες, για παράδειγμα, είναι στα 4.398 ευρώ στη μέση ζητούμενη τιμή. Κι η Αθήνα πιο συγκεκριμένα, αν δεν είχε τα νότια προάστια, θα έβλεπε με κυάλι τις Κυκλάδες και θα κοντραριζόταν με τα Επτάνησα. Είναι ενδεικτικό ότι τα νότια προάστια έχουν μέση ζητούμενη τιμή στα 4.032 ευρώ και τα βόρεια είναι στα 3.479. Το δε κέντρο της Αθήνας, που θεωρητικά έχει πολύ ακριβά σημεία, είναι στα 2.637 ευρώ το τετραγωνικό.

Γι’ αυτό λοιπόν αξίζει να εστιάσουμε στις τιμές που υπάρχουν σε κάποια νησιά, με το κείμενο αυτό να αφορά τις Κυκλάδες και τα στοιχεία του να βασίζονται σε reports από το Spitogatos.gr και το Indomio.gr.

Πιο συγκεκριμένα, η Μύκονος παραμένει, παρά την αρνητική δημοσιότητα των τελευταίων 2 ετών, το νησί με τη μεγαλύτερη μέση ζητούμενη τιμή, όντας το μοναδικό νησί που ανταγωνίζεται τη Βουλιαγμένη. Την υπερβαίνει μάλιστα με ευκολία, αφού η ΜΖΤ στο νησί για αγορά είναι στα 7.583, ενώ στη Βουλιαγμένη είναι στα 7.454 ευρώ το τετραγωνικό.

Η έκπληξη, όμως, δεν έρχεται τόσο από τη Μύκονο, μα από άλλο νησί. Θα περίμενε κανείς, κάτω από τη Μύκονο να βρίσκονται η Σαντορίνη, η Πάρος, η Τήνος, η Μήλος, η Σίφνος, η Κύθνος, η Σύρος, η Νάξος ή η Σέριφος και μετά το νησί που θα σας αποκαλύψουμε. Όχι.

Η Σαντορίνη έχει ΜΖΤ 4.810 ευρώ/τ.μ., η Πάρος στα 5.307 με διαρκώς ανοδική πορεία, η Ίος στα 3.709, η Τζια στα 3.327, η Τήνος πολύ χαμηλά στα μόλις 2.832, η Σύρος στα 2.447 η Μήλος στα 3.650, η Σίφνος στα 3.946, η Κύθνος πολύ ψηλά, στα 4.054 ευρώ, η Φολέγανδρος ακόμα ψηλότερα, στα 4.737, η Νάξος είναι στα 3.812 και η Σέριφος στα 3.443.  Ποια νησιά έμειναν; Η Κίμωλος, οι Μικρές Κυκλάδες, η Σίκινος, η Άνδρος, η Ανάφη κι η Αμοργός. Όλα τους είναι κάτω από τα 3.000 ευρώ το τετραγωνικό.

Αντίπαρος: Το 2ο ακριβότερο νησί στο Αιγαίο και το 3ο ακριβότερο νησί στην Ελλάδα, με την Ύδρα να βρίσκεται στη 2η θέση. (Photo credits: Δημήτρης Κυριακάκης/Unsplash)

Ένα νησί που κατάφερει ό,τι δε μπόρεσε η Μύκονος

Ποιο νησί ξεχάσαμε; Την Αντίπαρο (δες και το αφιέρωμά μας εδώ). Ω ναι, αυτό είναι το 2ο ακριβότερο νησί στο σύμπλεγμα και το 3ο ακριβότερο νησί στην Ελλάδα, με την Ύδρα να βρίσκεται στα 6.662 ευρώ το τετραγωνικό και την Αντίπαρο να ακολουθεί με 6.217 ευρώ σύμφωνα με το Indomio, και στα 6.391 σύμφωνα με το Spitogatos.

Η Αντίπαρος είναι σε ένα διαρκές limit up στη μέση ζητούμενη τιμή για αγορά ακινήτων.

Για μια καλύτερη και πιο ευρεία αντίληψη της συνθήκης στην οποία βρίσκεται το νησί, μόλις πριν ένα χρόνο, τον Ιούλιο του 2024, η ΜΖΤ ήταν κάτω από τα 5.300 ευρώ, δηλαδή 1.000 ευρώ πιο κάτω σε σχέση με τώρα. Είναι δε ενδεικτικό ότι, καθώς ο Ιούλιος ήταν σχετικά πτωτικός, το νησί είχε πιάσει και τα 6.400 ευρώ το τετραγωνικό, μόλις ένα μήνα πριν, τον Ιούνιο.

Η Αντίπαρος έχει καταφέρει να διαμορφώσει ένα αυθεντικά premium χαρακτήρα, να μην είναι σαν τη Μύκονο, να έχει και αρχιτεκτονική και μαγαζιά που διαμορφώνουν την εικόνα ενός νησιού, όχι ενός αχταρμά, ενός μωσαϊκού ασύνδετων μεταξύ τους στοιχείων και αυτό την καθιστά γοητευτική σε premium τουρισμό. Μόνο φέτος το καλοκαίρι, εκτός των σταθερών θαμώνων Ρίτα Γουίλσον-Τομ Χανκς, είδαμε τους Μάθιου Μακόναχι-Καμίλα Άλβες και Τζέισον Στέιθαμ με Ρόζι Χάντινγκτον-Γουάιτλι.

Μάλιστα, η Μύκονος που έπιασε το ζενίθ της τον Ιανουάριο, με πάνω από 7.600 ευρώ ΜΖΤ, τώρα είναι σε πτωτική πορεία και καθίζηση, οπότε δεν είναι απίθανο σε ένα χρόνο να δούμε την Αντίπαρο να την ξεπερνά και να γίνεται το επενδυτικό «φιλέτο» στην αγορά ακινήτων.

TAGS :
αγορά ακινήτων αντίπαρος Κυκλάδες Μύκονος νησί Σαντορίνη

x Ακολουθήστε το Andro στο Facebook